Нам НЕ понравились расчёты банка. Два месяца мы ждали результатов. Они отнекивались от наших вопросов, ссылаясь на сложность ссуды, предложив нам две ссуды (не две части одной, а именно две разные ссуды). В результате мы увидели разные высокие проценты, которые к тому же могли вырасти. Всё мудрёно. Строители сказали нам, чтоб мы ничего не подписывали. Им не понравилось тоже. И мы прекращаем работу с этим банком. Через два дня отправились на встречу с представителем другой ипотечной компании и другого банка.
В первую же нашу встречу представитель компании «Gateway mortgage» Кори ответил на все наши вопросы и толково объяснил варианты нашего кейса. Его предложения устраивают и нас, и наших строителей. Просчитал все основные показатели ссуды. В чём суть?
- Первоначальный взнос 5% от стоимости дома . Это 19 000 $. По Закону, граждане, покупающие дом впервые, имеют право не платить первоначальный взнос. Но: этот показатель влияет на дальнейшие расчеты ссуды. Банк больше доверяет тем, кто этот взнос сделает. Поэтому мы решили: лучше заплатить.
- Процент ипотеки 2,7%. Кори сразу же зашёл на VA — ветеранский аккаунт мужа, ввёл нужную иформацию и получил результат без всяких ожиданий. Надо сказать, что ипотечная ставка «гуляет» в течение оформления документов, как курс валют в России.
- Ежемесячный платёж 1 686 $ в течение 30 лет . Если бы у нас не было преимуществ VA (ветеранская ассоциация), то платеж составил бы 2100 $. Чувствуете разницу в 414 $ ?